پنجشنبه ۱۵ خرداد ۱۴۰۴ - 
هشدار‌ها درباره انفجار در قیمت مسکن:
کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیان داشت که، در هشت سال گذشته قیمت مسکن در تهران بیش از ۱۸۰۰ درصد رشد داشته است. اردیبهشت سال ۱۳۹۶ قیمت هر متر خانه در تهران ۴.۵ میلیون تومان بوده که طبق آخرین آمار رسمی به ۸۸.۵ میلیون تومان رسیده است. البته استناد ما به آمار رسمی است که مرداد سال گذشته رقم ۸۸.۵ میلیون تومان را نشان داد و برخی برآورد‌های غیررسمی نشان می‌دهد که هم‌اکنون قیمت مسکن در تهران به ۱۱۴ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. اگر این عدد درست باشد یعنی قیمت مسکن در پایتخت طی هشت سال گذشته ۲۴۰۰ درصد افزایش داشته است. برخی از تحلیل گران درخصوص افزایش قیمت مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ هشدار می‌دهند.
کد خبر: ۳۹۸۰۳۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۴/۰۲/۲۴
خرم، وزیر اسبق راه:
خرم، وزیر راه دولت اصلاحات گفت: در دولت هفتم و هشتم، در زمان آقای خاتمی، و در سال ۸۳، تولید مسکن به ۸۳۰ هزار واحد در سال رسید. اکنون این رقم، حداکثر ۱۲۰ تا ۱۳۰ هزار واحد در سال است. در حالی که نیاز کشور ما، در حدود ساخت یک میلیون مسکن در سال، در دو بخش «تجدید بنا و نوسازی خانه‌های کلنگی و بافت فرسوده» و همچنین «بخش توسعه» است. بر اساس این توضیحات، کشور در دو دولت روحانی( حضور افرادی امثال آخوندی بعنوان وزیر) و رئیسی ، با بحران تجمعی مسکن روبرو شده است.
کد خبر: ۳۹۴۰۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۰۷
بی تناسبی وام با درامد ها و جهت دار شدن نوع متقاضیان وام:
درحالی بانک مسکن از افزایش سقف وام خرید اوراق حق‌تقدم برای خانوارهای دارای ۴ فرزند به ۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان خبر داده که مبلغ قسط ماهانه این وام حدود ۳۷ میلیون تومان است.برای دریافت وام جدید خرید مسکن ، متقاضی تهرانی باید ۳۸۴۰ برگه اوراق حق تقدم به قیمت حدود ۳۸۰ میلیون تومان خریداری کند. با افزایش مدت بازپرداخت از ۱۲ سال در روش ساده به ۲۲ سال، وام گیرنده در مجموع باید حدود ۹ میلیارد تومان و ۷۸۰ تومان بازپرداخت کند که سود این وام بالغ بر ۷ میلیارد و ۸۶۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
کد خبر: ۳۹۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۰۷
تسهیلات جدید مسکن؛
واقعا هیچ نفس سلیم و عقل ژرف اندیش و قاضی بی طرفی نیست که بپرسد چرا دولت چنین اختیاری را به بانک مسکن داده است؟ حدود یک سوم پول وامت را باید اوراق بخری که به شما با سود حدودا 20 درصدی وام بدهند؟ به حدود 12 هزار نیروی بانک مسکن حقوق بدهی که با پول های خودمان به خودمان وام بدهند؟ بابا شما دیگه کی هستید؟ دنگ ، دنگ ، دنگ ، کسی نیست برای ما توضیح دهد که چر ا باید این طور باشد؟ سال های سال هست که می پرسیم و جوابی نمی شنویم.
کد خبر: ۳۸۹۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۰۷
وارونگی سیاستی در بخش مسکن؛
تازه‌ترین بررسی‌ها از وضعیت خانه اولی‌ها و تقاضای مصرفی نیازمند استفاده از وام برای خرید مسکن نشان می‌دهد، هم اکنون حول و حوش ۳۰ درصد از ارزش کل وامی که زوجین برای خرید مسکن به آن دسترسی دارند، صرف هزینه‌های دریافت این وام می‌شود و عملا و در بهترین حالت تنها ۷۰ درصد از رقم کل وام برای خرید مسکن باقی می‌ماند. این در حالی است که ۱۰۰ درصد این هزینه‌ها قبل از دریافت وام از متقاضی دریافت می‌شود؛ متقاضی‌ای که اگر منابع مالی کافی برای خرید مسکن در اختیار داشت، نیازی به دریافت وام و استفاده از تسهیلات بانکی نداشت. اما عملا این متقاضی که تشکیل دهنده مصرفی‌ترین گروه تقاضای حاضر در بازار ملک است، قبل از دریافت وام و دسترسی به آن باید ارقام قابل‌توجه و سنگینی را پرداخت کند.
کد خبر: ۳۸۲۱۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۹
مدیرکل مسکن و امور گلزار‌های بنیاد شهید و امور ایثارگران؛
مدیرکل مسکن و امور گلزار‌های بنیاد شهید و امور ایثارگران در مورد میزان وام مسکن در سال جاری و شرایط دریافت مجدد این تسهیلات توضیح داد.
کد خبر: ۳۷۹۸۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
در شورای‌عالی مسکن؛
احتمالا به زودی شاهد خواهیم بود که وام جدید خرید مسکن تصویب شده در شورای‌عالی مسکن اجرایی شود. اما این وام نیامده باعث ترکیدن بازار اوراق امتیاز تسهیلات مسکن به رقم‌هایی نجومی و تقریبا ۵۰ درصد بالاتر از قیمت یک ماه پیش شده است. برخی از منتقدین منافع بانک مسکن را در بالا رفتن این اوراق می‌دانند! با قید فوریت از وزیر محترم اقتصاد در این خصوص توضیح می‌خواهیم. آیا مردم می‌دانند که خرید این اوراق، هزینه نهایی وام را به چند درصد می‌رساند؟ چرا بانک مرکزی هیچ نظارتی ندارد؟ شورای پول و اعتبار چرا سکوت کرده؟ کمیسیون اقتصادی مجلس با قید فوریت باید آقای دکتر شایان، مدیرعامل محترم بانک را احضار نموده و درخواست توضیح کند.
کد خبر: ۳۷۸۳۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۷
احتکار آپارتمان در بازار!
: سقف وام خرید مسکن در تهران و سایر شهرها ۲برابر شد. براساس مصوبه شورای پول و اعتبار، مبلغ «وام ترکیبی» مسکن - مجموع وام خرید و وام جعاله- از محل اوراق در تهران، برای دریافت انفرادی به ۲۸۰میلیون و برای زوجین (۲فقره) به ۴۸۰میلیون تومان افزایش یافت. مبالغ برای دو گروه دیگر از شهرها، متفاوت است. افزایش وام خرید مسکن در مقطع فعلی که پدیده «احتکار آپارتمان» باعث کمبود عرضه در بازار شده، از وارونگی در سیاستگذاری برای رونق این بخش حکایت دارد. قبل از تحریک تقاضا، یک حرکت اصلی لازم بود.
کد خبر: ۳۵۹۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۵
به بهانه تولد ۵ قلوهای شیرازی؛
هفته جاری یک خانواده شیرازی صاحب فرزندان ۵ قلو شدند که با توجه به قانون بودجه سال جاری، مشمول دریافت تسهیلات ودیعه مسکن ۱۵۰ میلیون تومانی می شوند.
کد خبر: ۳۵۹۱۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۲۳
طرح ناکارآمد بانک مسکن؛
پس از اعلام آمادگی بانک مسکن برای اعطای وام یک میلیارد تومانی خرید مسکن و شرایط خاص آن وام، گروهی از کارشناسان به طرح بانک مسکن حمله نموده و آن را فاقد کارآمدی و سرشار از حاشیه و شائبه بیان داشته اند. با تشریح ادله‌های زیر مشخص خواهد شد که منتقدین تنها ظاهر داستان را دیده و بدلیل کم اطلاعی از اصل ماجرا، حملات کوری را متوجه این بانک تخصصی کرده اند.
کد خبر: ۳۵۸۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۹
گفتگوی ویژه با اقبال شاکری:
اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس، ضمن تشریح ابعاد مختلف طرح جهش تولید مسکن، به ابهاماتی که پیرامون نحوه تامین اعتبارات مورد نیاز برای ساخت یک میلیون مسکن در سال مطرح می‌شود، پاسخ داد.
کد خبر: ۳۵۶۸۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۷
شایعه تا واقعیت؛
عده‌ای می‌گویند عوارض مسکن در سال جدید ۷۰ درصد رشد داشته، اعضای شورای شهر پاسخگو نیستند و کارشناسان می‌گویند عوارضی باید نسبت به متراژ و منطقه‌ای که مسکن در آن است و با سنجدیدن بضاعت صاحب خانه تعیین شود
کد خبر: ۳۴۶۸۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۴
جهش تولید و تامین مسکن؛
طرح «جهش تولید و تامین مسکن» که برای تایید به شورای نگهبان ارسال شده بود، با شناسایی یکسری اشکالات برگشت خورد.
کد خبر: ۳۴۳۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۱
مطابق تازه‌ترین مصوبات؛
در گزارشی از انواع وام‌های خرید مسکن، مطابق تازه‌ترین مصوبات نهاد‌های مرتبط نشان می دهد که قدرت خرید وام‌های مسکن در نظام بانکی حداکثر کفاف خرید ۲۷ متر مربع مسکن بر اساس همان متوسط قیمت متری ۲۸ میلیون تومان در تهران را می‌دهد.
کد خبر: ۳۲۹۲۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۴
بررسی قواعد ضدرونق در بازار ملک
افت قابل توجه سهم «خانه‌های نقلی» از معاملات مسکن این پرسش را به‌وجود آورده که آیا قدرت خرید خانه‌اولی‌ها بهبود یافته که باعث شیفت تقاضا به گروه متراژی بالاتر شده است؟
کد خبر: ۳۱۹۲۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۰۷
وضعیت تسهیلات مسکن
تسهیلات مسکن اولی که در حال حاضر به زوج‌ها پرداخت می‌شود و مقدار آن به ازای هر زوجین ۱۶۰ میلیون تومان در شهر تهران و ۱۲۰ میلیون در شهر‌های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت و در سایر مناطق ۸۰ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۰۷۹۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۰۴
سردرگمی در دریافت وام
وام‌های متنوعی برای خرید مسکن وجود دارند که برخی از این وام‌ها از چشم خریداران مسکن پنهان و برخی دیگر شرایط سختی برای دریافت دارند.
کد خبر: ۲۹۹۸۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۳
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک توضیحاتی را در مورد عوامل افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن ارائه داد.
کد خبر: ۲۸۲۵۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۹
استطاعت‌پذیری وام مسکن؛
آزمون استطاعت‌پذیری وام جدید مسکن در ۳۱ استان نشان‌دهنده فاصله قابل توجه رقم اقساط ماهانه این وام با توانایی مالی متقاضیان مصرفی خرید مسکن در همه شهر‌های کشور است.
کد خبر: ۲۵۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۴
سنجش استطاعت پرداخت قسط برای خرید خانه در ۳۱ استان
توان خریداران مسکن برای قسط وام با خط‌کش اجاره‌بها ۵/ ۱ میلیون تومان است
کد خبر: ۲۵۵۰۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲